概述

    传统的城市规划更多注意城市地区的实体特征，现代城市规划则试图研究各种经济、社会和环境因素对土地使用模式的变化所产生的影响，并制定能反映这种连续相互作用的规划。其中，产业体系对城市空间结构、功能分区和土地利用起着导向作用。产业与城市的关系可以概括为：空间是躯体，产业是灵魂。产业规划本身就是以经济区域范围为主体的规划，具有复合性、前瞻性等特征。

    图 产业规划与城市规划关系示意图

    在城市旧老城区，是传统的城市规划方法的结果和表现，在一定程度上与最新的城市总体规划有着严重的冲突，甚至越来越不能适应城市的发展，亟待改造和更新。

我们的服务内容

    ◆旧城地区现状分析
    区域视角下的旧城地区发展角色
    城市视角下的旧城地区发展角色
    相关规划解读
    旧城地区自身发展能力分析
    旧城地区外部发展环境分析
    旧城地区重点/主导产业分析
    ◆旧城地区发展定位及产业定位
    旧城地区发展定位
    旧城地区发展目标
    旧城地区主导产业的选择原则与方法分析
    旧城地区主导产业的筛选及其可行性分析
    旧城地区主导产业及其关联性产业组合分析
    旧城地区辅助性产业发展定位
    ◆旧城地区产业规划
    旧城地区产业发展目标定位
    旧城地区产业链搭建
    旧城地区产业发展策略制定及其实施路径分析
    旧城地区产业发展布局规划
    ◆旧城地区产业发展战略实施
    旧城地区产业发展配套政策设计
    旧城地区产业发展功能型配套措施的设计
    旧城地区产业发展服务型公共平台的设计与搭建
    ◆旧城地区支持体系规划
    旧城地区交通支持体系规划
    旧城地区市政基础设施支持体系规划
    旧城地区政策支持体系规划
    旧城地区开发建设保障措施
    旧城地区更新改造实施计划

我们解决问题的思路框架

    第一章 旧城地区城市更新背景
    主要包括旧城地区城市更新的背景、目的、意义以及旧城地区角色、发展的有利条件等。
    第二章 旧城地区城市更新环境分析
    主要分析旧城地区城市更新的政策环境、经济环境等，以及旧城地区发展内部的优势与劣势、面临的机会与挑战等。
    第三章 旧城地区相关案例研究与经验借鉴
    通过研究比较成熟的旧城地区相关案例，提炼出对本项目的重要启示和值得借鉴的经验之处。
    第四章 旧城地区总体发展定位与发展目标
    结合本旧城地区发展环境、SWOT分析结论、相关案例启示，提出旧城地区的发展战略定位；
    根据旧城地区的发展环境，分别提出总体发展目标和分期发展目标。
    第五章 旧城地区城市更新策略
    依据旧城地区及周边地区产业发展基础、上层次规划的要求、发展定位与发展目标的要求，确定旧城地区的产业及产业链发展体系、产业推进策略、产业发展指引等。
    第六章 空间布局方案
    根据上层次规划中的城市总体规划、产业发展策略等，确定旧城地区的空间整合目标与基础、总体布局结构、功能分区规划、土地使用规划、产业空间政策等。
    第七章 配套与实施
    为支持旧城地区发展，其支持体系规划包括综合交通规划、生态网络系统规划、公共服务设施规划、公共服务设施规划、市政基础设施规划等，并需指定相应的近期行动计划。

我们的部分成功案例

    ◆广东某特区立新湖周边地区城市更新
    立新湖周边地区面积约6.57平方公里，规划定位为战略性新兴产业集聚区，通过“工改工”、“工改商”、“工改居”等城市跟更新措施，着力打造上市企业总部基地、现代物流业区域联盟、文化创意产业基地。
    立新湖周边地区的产业定位：临空经济、新兴产业、总部基地；总体发展目标是建设山水交融的高科技社区、打造新兴产业研发孵化、总部基地、大空港配套服务区。
    中投顾问成员参与了该片区的城市更新的部分规划工作，具体参与的重点工作内容包括土地潜力分析、产业选择、产业布局、功能区划等。

    备注：关于您的旧城改造规划问题，更多个性化的解决方案，请与我们的咨询顾问联络，我们的旧城改造规划咨询顾问将与您一起来深入分析项目，并为您制定针对性的项目解决方案。咨询电话：0755-82571568