概述

　　大健康是围绕着人的衣食住行、生老病死，关注各类影响健康的危险因素和误区，提倡自我健康管理的对生命过程全面呵护的全局性理念。它追求精神、心理、生理、社会、环境、道德等方面的完全健康，提倡科学的健康生活和正确的健康消费。

　　大健康产业范畴涉及各类与健康相关的信息、产品和服务，目前特定指保健品、化妆品和家用健康器械产业，主要包含保健营养食品、生物制药、天然美容与化妆品、医疗器械与健康器材、卫生健康用品以及健康咨询和信息服务等细分产业。

　　对健康的投入是国家重要的战略性投资，健康产业对国民经济的贡献蕴涵无限前景。近年来，政府积极引导健康产业的持续发展；同时，中国新一轮城镇化规划正在制定中，并有望在年内出台，此轮新型城镇化的建设浪潮，将极大的带动居民大健康消费水平的提升。按照相关计划，到2020年，我国健康产业的产值需达到GDP的10%，约四万亿元，为目前的100倍。

　　但从大健康产业的发展现状来看，问题与机遇并存，未来发展面临如下重点问题：

　　第一，中国大健康市场由于人口基数大，伴随城市化发展和老龄化问题，未来需求不断攀升，潜在市场规模庞大。然而，目前消费群体仍主要局限于中老年及病患，市场需要进一步开发。

　　第二，居民健康观念正在不断转变，从治病为主，到预防为先，两者并重。一方面，健康管理咨询、服务等新兴产业需要探索发展方式；另一方面，传统健康产业更需要考虑如何进行产业和产品的升级。

　　第三，产业链的各个环节相对分散，蕴含大量整合机会。同时，市场竞争力正在由产业运营优势向资本运营优势转变。产业发展需要寻找资金、资源、技术和渠道的有效结合途径。

　　第四，低水平重复生产严重，研发和技术创新不足。产业发展需要进一步发挥我国较发达国家研发成本低的优势。

　　第五，商业模式单一落后，成为发展桎梏。产业发展必须设计推广产品+技术+服务+信息的创新商业模式。

　　第六，产业法规不完善，市场秩序混乱，假冒伪劣产品横行，标准和信息滞后等造成了消费者的“信任危机”。不仅如此，食品安全形势依然严峻，在确保食品安全方面仍然面临挑战。产业发展必须从规范、安全出发。

　　第七，目前，国外健康产品在中国市场以7%的品种占有40%以上的市场份额，国产健康产品始终难敌进口竞争。同时，还有众多国外优秀的健康产品由于各种各样的原因，未能进入中国市场，这对人们的健康和中国健康产业的发展无疑是一种浪费和损失。随着国际化程度加快，产业发展需要尽快找到与全球产业链合适的对接方式。

我们的服务内容

　　·产业发展的战略和原则

　　·产业发展的目标

　　·产业链构建

　　·重点发展产业与产业发展重点

　　·产业布局设计

　　·产业支持保障体系设计

我们的思路框架

　　　　中投顾问将整合现有各方相关规划成果，在实践中结合区域特点和产业发展情况，充分发挥区域优势和产业发展特色，推动产业链的资源整合，促进产业的技术研发，创新产业的渠道和模式，实现产业、产品、市场三升级的目标。

　　具体实现途径：

　　1.产业基础与条件

　　理清产业基础与条件是做好产业规划的前提，该部分主要是通过实地调研、对比研究、座谈交流等手段全面分析产业情况，为选择产业提供现实依据。

　　2.产业定位与目标

　　产业定位与目标是规划的核心部分，主要是解决产业发展的最终目标是什么，有着什么样的发展思路，发展该产业在全国、省、地区中所占据的地位、发挥的作用、承担的功能等。

　　3.产业重点与重点项目

　　确定重点产业与产业重点是产业规划的重中之重，重点产业选择主要是根据上位规划导向、比较优势原则、生态化原则等；产业链搭建是以推动产业间的相互利用为目标进行的建链、补链、强链、抢链。

　　4.产业空间与布局

　　产业空间与布局是产业发展在空间上的具体落实，在具体规划中发挥各产业的特点和优势，以最大限度地利用空间资源、促进产业的协调和持续发展为目标，在空间上合理配置和引导产业发展。

　　5.产业支撑与落实

　　要实现园区的健康可持续发展，归根结底还是要靠强有力的政策以及运营服务保障体系来支撑。主要包括产业/项目实施政策、基础设施建设、人才引进、产业政策优化等内容。

我们的部分成功案例

　　广东某生物医药城产业发展规划

　　1、项目简介：本项目生物医药城产业化基地占地约6000亩，战略定位为：创新资源密集、产业特色鲜明、创新环境优越、城市功能完善的生态科技新城，成为国内知名、华南一流的创新型生物医药产业基地。

　　2、主导产业：生物医药、健康产业

　　3、服务内容：编制园区产业发展规划和园区发展目标，制定园区产业招商策略，分析重点招商对象，规划公共服务平台和政策保障体系。

　　天津某体育健康产业园产业发展规划 与招商策划

　　1、项目简介：本项目总占地3200亩，总投资额近50亿元。园区由一个生产制造基地和一个产品交易博览中心共同构成。致力于建设成为全球最大的健身器材与体育用品研发中心、测试中心、制造中心，引领世界体育健康产业发展的体育健康产业航母。

　　2、主导产业：体育、运动、健身器材，医疗器械

　　3、服务内容：编制园区产业发展规划，设计园区发展实施方案，制定园区产业招商策略协助客户完成了项目总体定位、园区发展规划实施方案，以及重点功能区、重点项目的策划。

　　黑龙江某医疗器械产业园产业发展规划

　　1、项目简介：本项目产业园区用地规模为1平方千米，采取分三阶段开发建设推进的总体战略。第一期启动面积为0.3平方千米，第二期0.3平方千米，第三期0.4平方千米。园区着力建成集研发孵化、生产制造、展示交易和仓储物流为一体的东北亚地区一流的医疗器械产业基地。

　　2、主导产业：医疗器械

　　3、服务内容：编制园区产业发展规划，设计园区发展实施方案，制定产业招商策略。协助客户完成了项目总体定位、园区发展规划实施方案，以及重点功能区、重点项目的策划。

备注：关于您的产业地产咨询问题，更多个性化的解决方案，请与我们的咨询顾问联络，我们的产业产业咨询顾问将与您一起来深入分析项目，并为您制定针对性的项目解决方案。咨询电话：0755-82571568