概述

　　区域经济发展需要产业经济来支撑，而区域经济发展的过程实质上也就是主导产业不断演变、升级的过程。所以，产业发展战略是一个地区或城市发展战略的核心，主导产业的发展方向事实上也就是一个地区或城市的发展战略方向。因而，制定具有前瞻性、科学性和可操作性的产业规划对于推进地区的经济转型升级、优化生产力布局、构建现代产业体系、提升经济综合竞争力具有十分重大的意义。
开发区/园区规划是构建产业发展载体的具体举措，以便在特定的地理空间上为产业集群化发展奠定基础。开发区/园区规划涉及空间规划和产业规划两部分，两者的关系可以概括为空间规划是躯体，产业规划是灵魂，所以开发区/园区规划应该坚持产业规划先行的理念。具体来看，产业规划涉及开发区/园区产业链设计、运营链设计、供应链设计和载体链设计四个领域，显然产业链和运营链设计为园区规划的重点。

我们的服务内容

◆园区产业规划
整合宏观环境和微观环境要素，以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据，对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。主要包括产业园区的发展战略规划、项目概念规划、总体发展规划、产业发展规划以及项目详细规划。
◆区域产业研究
围绕环境、区位、资源、政策等因素对项目进行客观、科学、全方位的论证，从多方位多角度支持项目的开发和发展。主要研究内容包括区域竞争力研究、产业项目可行性研究、开发策略研究、产业定位研究及产业市场研究。
◆产业园区的经营管理系统设计
围绕园区运营目标，在园区的规划开发、经营管理的过程中引入现代高效管理理念和经营策略，提升园区的运营水平，提高园区运营效益。主要服务内容包括开发建设模式研究设计、投入产出预警体系研究设计、管理模式与运营组织系统设计、工作绩效与激励机制设计、产业园区规划的大致框架。
◆产业园区招商引资系统设计
一方面确定投资融资模式，加速园区的开发建设；另一方面确定目标客户群，制订合适的诱导方案，运用高效的策略，吸纳企业商家进驻经营。主要内容包括投资融资策划、招商政策策划、招商策略策划、主题招商策划及招商活动筹划。
◆产业链设计
产业链涉及区内产业链的搭建，确定产业链核心环节和延伸环节，重点项目研究，产业链重点支撑体系设计等方面的内容。
◆运营链设计
运营链涉及区内的发展战略、投资建设模式、产业导入、产业扶持、公共服务等内容。
◆供应链设计
一方面确定投资融资模式，加速园区的开发建设；另一方面确定目标客户群，制订合适的诱导方案，运用高效的策略，吸纳企业商家进驻经营。主要内容包括投资融资策划、招商政策策划、招商策略策划、主题招商策划及招商活动筹划。
◆载体链设计
载体链涉及构成区内的各种基础设施，以及标准化厂房、产业综合体、办公楼宇、独立工厂等物业载体，主要是空间规划的内容。

我们服务的行业

我们解决问题的思路框架

第一章 产业园区规划的背景
主要包括产业园区规划的目的、意义以及产业园区发展的有利条件等

第二章 产业园区产业发展能力分析
主要包括产业园区发展相关产业的软、硬件环境条件分析
第三章 产业园区的发展定位
主要包括产业园区的功能定位和产业定位
第四章 产业园区产业链搭建
主要包括产业园区内产业链条的设计
第五章 产业园区的规划布局
主要包括产业园区的用地布局、各功能区的建设规模与产业布局。
第六章 产业园区的投资成本与收益估算
主要包括产业园区总投资、分阶段投资、成本估算、产值、销售收入及销售税金估
算和社会效益、生态效益评估。
第七章 产业园区适应性评价指标体系
主要包括目标适应性指标、经济适应性指标以及社会适应性指标等。
第八章 产业园区保障体系
主要包括产业园区建设和发展所需的产业政策支持体系、园区公共服务平台搭建、运营模式设计等。

我们的部分成功案例

◆上海市某区生产性服务业功能园区产业规划项目

　　2009年底，为贯彻上海市和辖区政府提出的该功能园区要加快改造老工业区，加快向生产性服务功能区转变的战略意图，该功能园区工业区正式更名为该功能园区生产性服务业功能园区，为了高起点的启动园区建设，辖区政府决定聘请中投顾问承担园区产业规划的编制工作。

中投顾问项目团队严格按照之前完成的项目建议书来开展项目管理，从产业分析、产业选择、产业规划和产业实施这四大方向上有条不紊的推进工作，并定期与辖区政府方面沟通项目进度和成果，经过2个月左右的紧张工作，我司项目团队完成了产业规划的初稿，基本达到了客户要求，在经过两次修改后，我司编制的该功能园区生产性服务业功能园区产业规划顺利通过了由国内外知名专家组成的评审小组的评审。

在该项目中我司利用自身独创的咨询方法将该功能园区生产性服务业功能园区的空间规划与产业规划紧密衔接在一起，极大的提高产业规划的落地性，这一咨询成果受到了辖区政府主要领导的高度评价。

◆北京市某农业生态谷园区产业规划项目

　　2009年，某集团在北京房山区征地17200.6亩，准备将其打造为集作物种植、产品研发、生产加工、生态旅游、贸易等为一体的农业生态园区。为了高起点、高标准、高层次和高水平的推进园区建设，该集团在北京举行该农业生态谷园区发展规划编制的招标会，中投顾问与深圳市城市规划设计研究院联合体成功中标生态谷五大功能区（农业加工区、绿色种植示范区、国际农业交流区、配套生活服务区、国际农业研发总部区）中绿色种植示范区和农业加工区这两大功能区的规划编制项目。

在遵循该集团该农业生态谷园区整体发展战略的情况下，中投顾问与深圳市城市规划设计研究院明确分工，我司主要负责功能区产业链搭建、产业发展可行性研究等方面的产业咨询工作，后者则主要负责用地方面的规划。中投顾问通过对生态农业的发展趋势的深入研究，以及结合园区所在地的气候条件和区位条件，成功的给出了相关方案。目前该方案的实施效果十分良好，完全达到了该集团的要求。

◆广东佛山某区生物医药城产业规划项目
近年来，作为国内经济先发地区的佛山按照科学发展观的要求在区域经济结构优化升级方面做出了有益探索，提出了“智慧佛山、四化先行”战略，该区将发展战略性新兴产业作为落实上述战略的切入点，计划以建设中国南方生物医药城为抓手来推动中部片区新型工业化和城市化。该区政府对众多有意承接此次园区规划的机构提交的项目建议书进行研究后，最终选择中投顾问作为合作伙伴。

中投顾问仅用了不到一个月的时间便提交了初稿。初稿在结合当地生物医药产业发展基础上，包含了产业园区定位和发展的量化目标、主导产业选择、产业链搭建等完整内容，我司高效率的工作态度受到了南海方面的高度认可，在征询修意见后，中投顾问又在一周之内提交了终稿，最终顺利通过了南海方面组织的专家评审会。

我司在规划编制的过程中，充分发挥在产业研究方面基础扎实的优势，有效的将产业链搭建与园区所在地地貌环境结合在一起，积极探索在集体土地上发展新兴产业的路径，规划提出的园区运营管理模式和招商选资战略深度结合了南海实际，具有较强的可操作性。

◆云南省临沧市某县光伏产业园区规划项目

　　2011年5月，该县政府根据省政府领导视察该县时指出的，“要将太阳能光伏产业园区建设作为该县经济发展的一件大事来抓”的指示，迅速的启动了该县光伏产业园区建设。在对光伏行业缺乏了解，招商引资方向不明的情况下，该县政府最终选定中投顾问作为该县光伏产业园区发展的一体化咨询的顾问机构。

在该项目启动后，我司太阳能光伏行业研究员为该县相关干部进行了为期3天的太阳能光伏行业知识培训。在产业园区光伏产业链设计的过程中，我司结合当地水电资源和光照资源异常丰富的条件，提出了大力发展多晶硅产业和光伏发电站产业的建议，并且根据园区产值目标，估算出了产业链上各环节的产能规模和用电量。在园区光伏产业链设计的的过程中，我司项目小组在大量研究相关案例的情况下，根据光伏产业园区发展规律，创造性的将光伏产业链设计成纺锤形，具有非常强的可操作性。

我司项目团队专业服务水平和高性价比的咨询成果受到该县各级领导的高度评价，最终该县与我司签订了建立战略合作伙伴关系的合作协议，我司将为该县经济社会发展提供长期的咨询服务。
◆新疆某市新火车站片区国际物流园区发展规划项目

　　新疆某市建成火车站已经2年时间，但是这一交通基础设施对该片区经济发展的带动作用仍然十分有限。为此该市市委市政府决定委托专门的咨询机构进行火车片区（城西市场、道南区和道北区）进行产业发展规划，在经过仔细的筛选对比后，该市政府最终选择中投顾问作为该项目的承接方。

该市产业基础较为薄弱，该市政府要求在将商贸物流业作为火车站片区的主导产业的基础上搭配其他产业。而该市西面是霍尔果斯口岸，东部的乌鲁木齐是新疆的贸易中心，商贸物流业面临较强的竞争，为此我司研究员团队经过详细的分析研究，决定将伊犁河谷八县和中亚地区作为伊宁火车站片区商贸产业的集散地。

该项目准确地给出了该市火车站片区商贸物流产业的差异化发展路径，并且建议该市集约利用土地资源，减小园区用地规模。最终该市对我司给出方案的实用性和可行性给予了高度评价。
备注：关于您的园区产业规划问题，更多个性化的解决方案，请与我们的咨询顾问联络，我们的园区产业规划咨询顾问将与您一起来深入分析项目，并为您制定针对性的项目解决方案。咨询电话：0755-82571568