精品行业研究报告

第一章　城投公司的基本介绍
1.1　城投公司的内涵及作用
1.1.1　城投公司产生的背景
1.1.2　城投公司的基本内涵
1.1.3　城投公司的主要作用
1.2　城投公司的基本特点
1.2.1　职能定位不同
1.2.2　经营目标复杂
1.2.3　以政府信用为依托
1.2.4　资本运作能力要求高
第二章　中国城投公司发展环境分析
2.1　经济环境分析
2.1.1　宏观经济概况
2.1.2　固定资产投资
2.1.3　转型升级态势
2.1.4　疫后经济展望
2.2　政策环境分析
2.2.1　财税政策分析
2.2.2　金融政策分析
2.2.3　债务管理政策
2.2.4　城乡建设政策
2.3　监管环境分析
2.3.1　金融监管状况
2.3.2　证券监管状况
2.4　转型改革环境
2.4.1　国企改革历程
2.4.2　国企改革加快
2.4.3　国企改革影响
2.4.4　地区重组加快
第三章　中国城投公司发展综况
3.1　城投公司投资发展的机遇
3.1.1　基建投资加快
3.1.2　债券规模扩大
3.1.3　央行降准举措
3.2　城投公司规模及特点分析
3.2.1　城投公司数量
3.2.2　城投公司结构
3.3　城投百强企业排行榜分析
3.3.1　资产排名百强榜
3.3.2　营收排名百强榜
3.3.3　利润排名百强榜
3.4　城投公司发展存在的问题
3.4.1　业务结构单一
3.4.2　运营效益不佳
3.4.3　人才短板问题
3.4.4　市场竞争力不强
3.5　城投公司发展的对策建议
3.5.1　政策机制优化
3.5.2　改革发展模式
3.5.3　推动市场化转型发展
3.5.4　推行市场化引人用人
第四章　城投公司市场化转型发展分析
4.1　城投公司市场化转型的基本要求
4.1.1　不得增加表内贷款规模
4.1.2　政府不得提供任何形式担保
4.1.3　城投企业可以市场化融资
4.2　城投公司转型发展的大体方向
4.2.1　注入经营性资产
4.2.2　引进战略投资者
4.2.3　优化资产结构
4.3　城投公司转型发展的模式及案例
4.3.1　区域内核心平台的整合模式
4.3.2　园区类投融资平台的整合模式
4.3.3　国有资产管理类融资平台整合
4.3.4　产能结构调整区域融资平台整合
第五章　中国“百强县”城投企业发展分析
5.1　中国百强县基本情况分析
5.1.1　百强县的评选过程
5.1.2　区域百强县的特点
5.1.3　百强县的基本面
5.1.4　百强县的头部效应
5.2　中国百强县城投公司发展分析
5.2.1　头部县城投企业概览
5.2.2　重点城投企业基本面
5.2.3　百强县城投资资质分析
5.2.4　县域城投企业配置策略
第六章　城投公司重点投资领域分析
6.1　城市基建领域
6.1.1　城市基建投资建设状况
6.1.2　城市基建投资建设问题
6.1.3　城投公司基建业务布局
6.1.4　城投公司基建投资趋势
6.2　房地产领域
6.2.1　房地产市场投资建设状况
6.2.2　房地产市场建设问题分析
6.2.3　城投公司房地产业务布局
6.2.4　城投公司房地产投资趋势
6.3　养老领域
6.3.1　养老市场发展状况分析
6.3.2　养老市场未来发展趋势
6.3.3　城投公司养老业务布局
6.3.4　城投公司养老发展趋势
6.4　水务领域
6.4.1　水务市场发展状况分析
6.4.2　水务市场未来发展趋势
6.4.3　城投公司水务业务布局
6.4.4　城投公司水务发展趋势
第七章　城投公司新型投融资模式分析
7.1　城投公司融资的基本分类
7.1.1　直接融资
7.1.2　间接融资
7.1.3　融资问题
7.1.4　融资对策
7.2　城投公司上市融资模式分析
7.2.1　上市融资情况
7.2.2　上市操作方式
7.2.3　上市操作建议
7.2.4　上市融资案例
7.3　城投公司并购上市公司的融资模式
7.3.1　并购基本情况
7.3.2　并购战略分析
7.3.3　并购方式分析
7.3.4　并购支付方式
7.3.5　股权定价方法
7.3.6　公司融资安排
7.4　城投公司债转股融资模式分析
7.4.1　债转股实施背景
7.4.2　债转股整体流程
7.4.3　债转股具体流程
7.4.4　债转股案例分析
7.5　城投公司资产证券化融资模式分析
7.5.1　资产证券化的主要内容
7.5.2　资产证券化的发行状况
7.5.3　资产证券化的关键要素
7.5.4　资产证券化的主要优势
7.5.5　资产证券化的开展路径
第八章　城投公司基金融资模式分析
8.1　保障房发展基金融资模式
8.1.1　基金资金募集
8.1.2　基金投资管理
8.1.3　基金投资退出
8.2　BT基础设施建设基金融资模式
8.2.1　基金资金募集
8.2.2　基金投资管理
8.2.3　基金投资退出
8.3　BOT基础设施发展基金融资模式
8.3.1　基金资金募集
8.3.2　基金投资管理
8.3.3　基金投资退出
8.4　土地整理开发基金融资模式
8.4.1　基金资金募集
8.4.2　基金投资管理
8.4.3　基金投资退出
8.5　房地产发展基金融资模式
8.5.1　基金资金募集
8.5.2　基金投资管理
8.5.3　基金投资退出
第九章　城投公司PPP融资模式分析
9.1　中国PPP模式运行状况分析
9.1.1　PPP模式基本内涵
9.1.2　PPP模式主要分类
9.1.3　PPP模式发展历程
9.1.4　PPP项目投资规模
9.1.5　PPP模式发展困境
9.1.6　PPP创新发展路径
9.2　中国城投公司PPP转型发展分析
9.2.1　企业转型PPP的背景
9.2.2　企业转型PPP的优势
9.2.3　企业转型PPP的政策依据
9.2.4　企业转型PPP的主要类型
9.3　城投公司参与PPP投资的发展案例
9.3.1　项目发展背景
9.3.2　项目基本概况
9.3.3　项目发展内容
9.3.4　项目经验总结
第十章　重点城投公司财务运行状况分析
10.1　北京城建投资发展股份有限公司
10.1.1　企业发展概况
10.1.2　经营效益分析
10.1.3　业务经营分析
10.1.4　财务状况分析
10.1.5　核心竞争力分析
10.1.6　公司发展战略
10.1.7　未来前景展望
10.2　上海城投控股股份有限公司
10.2.1　企业发展概况
10.2.2　经营效益分析
10.2.3　业务经营分析
10.2.4　财务状况分析
10.2.5　核心竞争力分析
10.2.6　公司发展战略
10.2.7　未来前景展望
10.3　云南城投置业股份有限公司
10.3.1　企业发展概况
10.3.2　经营效益分析
10.3.3　业务经营分析
10.3.4　财务状况分析
10.3.5　核心竞争力分析
10.3.6　公司发展战略
10.3.7　未来前景展望
10.4　北京国有资本经营管理中心
10.4.1　企业基本概况
10.4.2　财务运营状况
10.4.3　企业发展实力
10.4.4　企业发展动态
10.5　深圳市投资控股有限公司
10.5.1　企业发展概况
10.5.2　财务运营状况
10.5.3　企业发展实力
10.5.4　企业发展动态
第十一章　城投公司投融资发展分析
11.1　城投企业投融资综况
11.1.1　债务总量规模
11.1.2　债务规模分布
11.1.3　债务违约状况
11.1.4　混合所有制改革
11.1.5　介入上市公司
11.2　城投公司投资的财务风险
11.2.1　项目筹资风险
11.2.2　项目投资风险
11.2.3　资金回收风险
11.2.4　收益分配风险
11.3　城投公司未来投资发展趋势
11.3.1　复合融资发展趋势
11.3.2　转型效果分化趋势
11.3.3　国企改革深化趋势
11.3.4　新兴业务获得重视
第十二章　城投公司投资机会及投资路径分析
12.1　城投公司投资机会点分析
12.1.1　新基建投资
12.1.2　养老服务投资
12.1.3　环保业务投资
12.2　城投公司投资新兴业务的路径
12.2.1　拓展产业链运营板块
12.2.2　组建混合所有制企业
12.2.3　发挥产业投资引导作用
12.3　城投公司承接政府投资项目的思考
12.3.1　项目承接的可行性
12.3.2　项目承接的注意问题
12.3.3　项目承接的主要路径

城市融资平台公司是指由地方政府及其部门和机构、所属事业单位等通过财政拨款或注入土地、股权等资产设立，具有政府公益性项目投融资功能，并拥有独立企业法人资格的经济实体，包括各类综合性投资公司，如建设投资公司、建设开发公司、投资开发公司、投资控股公司、投资发展公司、投资集团公司、国有资产运营公司、国有资本经营管理中心等，以及行业性投资公司，如交通投资公司等。城投公司在经营中承担着政府投资项目的融资任务，并使用财政资金偿债，或其负责的政府投资项目的融资由政府提供直接或间接担保，被普遍视为地方政府的融资平台。
根据统计，截至2020年4月30日有存量债的城投平台共计2446家，其中Wind口径是城投的有1979家，不是城投的有467家。城投平台分省份看，江苏遥遥领先，为476家。其次是浙江，为270家。四川、山东、湖南在150家以上，而宁夏、青海、西藏、海南仅有不到10家城投平台。其中，国有资本运营平台有50家，以省级和市级平台为主，分别为19家和21家。具体到省份，四川、山东和北京国有资本运营平台较多，分别为6家、5家和4家。截至2021年6月30日，全国发债城投平台共有2903家，较2021第一季度增加35家。发债城投平台存量债余额为121324亿元。2021年11月至2022年底，一共有72家有存量债的城投平台，以及50家城投子公司被列入商票持续逾期名单，其中超过40%被列入2次及以上。这72家发债城投和50家城投子公司，去重后合计共涉及109家城投平台，分布在山东、江苏和贵州等22个省份。其中山东有33家，其次是江苏和贵州，分别有17家和12家。
随着相关政策文件的下发和落实，国资国企改革一直在路上，这在一定程度上给不主动转型、缺乏转型动力以及不知怎么转型的城投公司带来了指向灯，城投转型在某些方面可以顺应国资国企改革形势。
2018年底的中央经济工作会议赋予了基础设施新的含义，把5G、人工智能、工业互联网、物联网定义为“新型基础设施”，并把新型基础设施建设列为2020年的重点工作任务之一。城投公司作为城市建设和运营的主力军，在基础设施建设领域已经具备了融资投资、建设施工、运营管理等多项职能，“新型基础设施建设”的提出无疑为城投公司业务转型提供了巨大空间。
中投产业研究院发布的《2024-2028年中国城投公司深度调研及投资前景预测报告》共十二章。报告首先介绍了城投公司的基本概念、影响城投公司发展的经济环境、政策环境、监管环境和企业转型发展环境。接着分析了国内城投公司的发展状况及发展主体，然后对城投公司市场化转型、“百强县”城投公司发展、城投公司重点投资领域进行了系统的分析，对城投公司投融资模式做了详实的解析，并对重点城投公司财务运行状况进行了透彻的研究，最后对其投资状况和发展前景做了科学的分析和预测。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、商务部、工信部、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对城投公司有个系统深入的了解、或者想投资城投公司相关项目，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。