仓储业指专门从事货物仓储、货物运输中转仓储，以及以仓储为主的物流配送活动。传统仓储仅仅是指仓储企业按照客户要求从事的库存管理和库存控制等仓储业务。现代仓储业涵义更为广泛，它是指以从事仓储业务为主，提供货物储存、保管、中转等传统仓储服务，同时能够提供流通领域的加工、组装、包装、商品配送、信息分析、质押监管融资等增值服务以及仓库基础设施的建设租赁等业务的仓储型物流企业的集群体。

　　仓储在国民经济中占有重要的地位和作用。近年来，仓储业占社会物流总费用的比例和仓储占GDP的比重都随着仓储业的发展而不断的上升，仓储业在整个经济运行中的地位逐年提高。

　　自2009年物流业被国务院列入十大产业振兴规划以来，仓储行业也趁势崛起，在市场需求驱动下，仓储设施规模大幅增长，仓储设施改造、搬迁与新建速度逐年加快。近五年来，我国每年新增立体仓库在2000万平米左右，与此同时，各地物流园区建设方兴未艾，仓储地产谋求网络化扩张，电商企业追求大规模自建物流设施。2023年9月，全国通用仓储总面积为40,292.0万㎡，可租面积7,754.0万㎡，在建面积2,134.2万㎡，仓库园区8,515个。通用仓库新增供应为131.5万㎡，鄂州、济南、苏州排名前三。中国物流与采购联合会与中储发展股份有限公司联合调查的中国仓储指数，2023年10月份为50.9%，较上月下降2.6个百分点。从分项指数来看，同上月相比，企业员工指数上升，升幅为1.1个百分点；业务量指数、设施利用率指数、期末库存指数、平均库存周转次数指数、业务活动预期指数下降，降幅在0.5和5.2个百分点之间。

　　我国人均仓储面积与发达国家相比仍存在较大差距。我国人均仓储物流设施库存仅为0.7平方米，是美国人均面积的18.4%，日本人均面积的17.5%，国内仓储供给量依然不足，还有很大的市场拓展空间。

　　对中国仓储业来说，机遇与挑战并存。由于仓储服务大部分领域全面对外开放，市场准入方面的障碍已经不再存在，大量外资进入中国仓储领域，独资企业林立。未来仓储业将进入一个高速发展期，且在设施建设、业务发展、经营管理三个方面继续突破，仓储业的固定资产投资与业务规模将会继续大幅增长，仓储企业的经济效益将随增值服务的发展逐年提高。

　　中投产业研究院发布的《2024-2028年中国仓储业投资分析及前景预测报告》共十一章。首先介绍了仓储业的定义、产业链构成、发展意义等，接着细致分析了中国仓储业的发展环境、行业现状、细分行业发展情况等。随后，报告对仓储业做了区域发展分析、设备与技术分析、重点企业经营状况分析、竞争分析。最后报告分析了仓储业的投资潜力、投资风险及未来前景。

 

报告目录

第一章　仓储业相关概述

1.1　仓储业概念界定及特征

1.1.1　仓储业的定义

1.1.2　仓储业的业态

1.1.3　仓储业的功能

1.1.4　仓储业的特征

1.1.5　仓储业企业形态

1.2　仓库的基本分类

1.2.1　按经营主体分

1.2.2　按存放对象分

1.2.3　按照仓库结构分

1.2.4　按照功能分

1.3　仓储行业产业链分析

1.3.1　产业链构成

1.3.2　产业链上游

1.3.3　产业链下游

1.4　仓储业发展的意义

1.4.1　保障社会生产顺利进行

1.4.2　调整生产和消费时空差别

1.4.3　有效反映商品市场信息

第二章　2022-2024年仓储业发展环境分析

2.1　经济环境

2.1.1　宏观经济运行状况

2.1.2　固定资产投资情况

2.1.3　经济转型升级形势

2.1.4　宏观经济发展展望

2.2　政策环境

2.2.1　行业国家层面政策

2.2.2　行业地方层面政策

2.2.3　仓储设施用地优惠

2.3　行业环境

2.3.1　物流总额的分析

2.3.2　物流总费用分析

2.3.3　物流总收入分析

2.3.4　物流业景气状况

2.3.5　物流业发展展望

2.4　社会环境

2.4.1　社会消费规模

2.4.2　居民收入水平

2.4.3　居民恩格尔系数

2.4.4　人才需求形势

第三章　2022-2024年仓储业发展深度分析

3.1　全球仓储业的发展状况

3.1.1　美国

3.1.2　日本

3.1.3　法国

3.1.4　荷兰

3.1.5　英国

3.1.6　欧盟

3.2　2022-2024年中国仓储业的发展情况分析

3.2.1　行业发展特点

3.2.2　产业链条结构

3.2.3　市场规模状况

3.2.4　仓储指数分析

3.2.5　行业重大事件

3.2.6　行业竞争格局

3.3　2022-2024年中国仓储业运行现状分析

3.3.1　行业总体运行

3.3.2　行业需求情况

3.3.3　行业供应情况

3.3.4　用地交易情况

3.3.5　租金与空置率

3.4　中国仓储业面临的挑战

3.4.1　行业发展问题

3.4.2　行业主要弊病

3.4.3　待解决的矛盾

3.4.4　行业制约因素

3.4.5　行业面临困境

3.5　中国仓储业的发展对策

3.5.1　发展策略分析

3.5.2　行业发展建议

3.5.3　推动发展对策

3.5.4　主要发展思路

3.6　我国促进仓储业转型升级的指导意见

3.6.1　重要意义

3.6.2　发展思路及目标

3.6.3　主要任务

3.6.4　保障措施

第四章　2022-2024年仓储产业链细分行业分析

4.1　仓储服务业

4.1.1　仓储服务的基本内容

4.1.2　我国仓储服务金牌企业

4.1.3　传统仓储业向现代仓储服务意识的转变

4.1.4　优势仓储服务技术浅析

4.2　仓储地产业

4.2.1　仓储地产发展基本概况

4.2.2　仓储地产发展特点分析

4.2.3　仓储地产企业竞争格局

4.2.4　仓储地产发展面临困境

4.2.5　仓储地产业发展的对策

4.3　金融仓储业

4.3.1　金融仓储的产生及作用

4.3.2　金融仓储业的主要模式

4.3.3　我国金融仓储业竞争格局

4.3.4　金融仓储业存在的问题

4.3.5　金融仓储业发展的建议

4.4　钢铁仓储业

4.4.1　钢铁物流仓储业盈利模式

4.4.2　钢材仓储发展问题及建议

4.4.3　钢铁物流仓储业发展趋势

4.5　粮食仓储业

4.5.1　粮食仓储行业基本概述

4.5.2　粮食仓储行业发展政策

4.5.3　粮食仓储行业竞争格局

4.5.4　粮食仓储行业成本投资

4.6　危险品仓储业

4.6.1　危险品仓储行业基本概述

4.6.2　危险品仓储行业供需情况

4.6.3　危险品仓储行业存在问题

4.6.4　危险品仓储安全管理对策

4.6.5　危险品仓储行业发展趋势

第五章　2022-2024年低温仓储业发展分析

5.1　中国低温仓储业基本情况

5.1.1　行业标准建设

5.1.2　行业设施类型

5.1.3　项目建设动态

5.1.4　示范应用项目

5.2　2022-2024年中国冷链物流行业的发展

5.2.1　行业发展环境

5.2.2　行业发展现状

5.2.3　行业前景展望

5.3　中国低温仓储存在的问题及对策

5.3.1　行业存在掣肘

5.3.2　主要解决措施

5.4　低温仓储业发展前景展望

5.4.1　行业面临机遇

5.4.2　行业发展潜力

5.4.3　行业发展趋势

第六章　2022-2024年中国仓储业区域发展分析

6.1　我国仓储业区域分布状况

6.2　2022-2024年东部地区仓储业发展状况

6.2.1　东部仓储行业需求规模

6.2.2　东部仓储行业需求特征

6.2.3　东部仓储市场供给情况

6.2.4　东部仓储租金及空置率

6.3　2022-2024年中部地区仓储业发展分析

6.3.1　中部经济总体发展情况

6.3.2　中部仓储租金及空置率

6.4　西部地区仓储业发展状况

6.4.1　西部仓储业的需求情况

6.4.2　西部仓储租金及空置率

6.4.3　西部仓储行业发展形势

6.5　2022-2024年珠三角地区仓储业发展分析

6.5.1　珠三角仓储行业的发展环境

6.5.2　珠三角仓储业发展特征解析

6.5.3　珠三角仓储业发展前景展望

6.6　2022-2024年重点省市仓储业的发展

6.6.1　京津冀

6.6.2　山东省

6.6.3　上海市

6.6.4　黑龙江省

第七章　2022-2024年仓储设备行业与技术发展分析

7.1　2022-2024年仓储货架行业分析

7.1.1　仓储货架的标准

7.1.2　仓储货架重要性

7.1.3　仓储货架发展现状

7.1.4　仓储货架发展特点

7.1.5　仓储货架商业模式

7.1.6　技术对库房的影响

7.1.7　仓储货架发展趋势

7.2　2022-2024年我国仓储叉车行业分析

7.2.1　仓储叉车行业现状概述

7.2.2　仓储叉车行业发展形势

7.2.3　仓储叉车产业前景展望

7.3　2022-2024年我国仓储托盘行业分析

7.3.1　仓储托盘行业驱动因素

7.3.2　仓储托盘利用面持续拓宽

7.3.3　仓储托盘行业的问题分析

7.3.4　仓储托盘行业的前景展望

7.3.5　仓储托盘行业的发展趋势

7.4　2022-2024年仓储业信息化分析

7.4.1　仓储信息网络化的作用及意义

7.4.2　现代仓储业信息化概述

7.4.3　我国仓储信息网络化现状

7.4.4　信息化是仓储业快速发展的关键

7.4.5　我国仓储业信息化水平提高

7.4.6　信息技术在仓储业发展中的作用分析

7.5　仓储技术发展展望

7.5.1　军事仓储高新技术发展展望

7.5.2　自动化仓储技术发展展望

第八章　2021-2024年仓储业重点企业运营状况分析

8.1　中储发展股份有限公司

8.1.1　企业发展概况

8.1.2　经营效益分析

8.1.3　业务经营分析

8.1.4　财务状况分析

8.1.5　核心竞争力分析

8.1.6　公司发展战略

8.1.7　未来前景展望

8.2　深圳市飞马国际供应链股份有限公司

8.2.1　企业发展概况

8.2.2　经营效益分析

8.2.3　业务经营分析

8.2.4　财务状况分析

8.2.5　核心竞争力分析

8.2.6　公司发展战略

8.2.7　未来前景展望

8.3　中国外运股份有限公司

8.3.1　企业发展概况

8.3.2　经营效益分析

8.3.3　业务经营分析

8.3.4　财务状况分析

8.3.5　核心竞争力分析

8.3.6　公司发展战略

8.3.7　未来前景展望

8.4　德邦物流股份有限公司

8.4.1　企业发展概况

8.4.2　经营效益分析

8.4.3　业务经营分析

8.4.4　财务状况分析

8.4.5　核心竞争力分析

8.4.6　公司发展战略

8.4.7　未来前景展望

第九章　2022-2024年仓储业竞争分析

9.1　仓储业竞争体系概述

9.1.1　仓储市场集中度

9.1.2　仓储业竞争因素

9.1.3　仓储业竞争结构

9.1.4　仓储业经济周期

9.2　2022-2024年中国仓储业竞争概况

9.2.1　行业竞争浅析

9.2.2　市场竞争加剧

9.2.3　主要竞争手段

9.2.4　提升竞争力策略

9.3　仓储业竞争方向

9.3.1　竞争发展趋向

9.3.2　未来竞争重点

第十章　中国仓储业投资分析

10.1　外商投资中国仓储行业分析

10.1.1　外商投资仓储物流企业设立流程指南

10.1.2　外资热衷投资中国仓储业

10.1.3　外资在华仓储业投资机遇

10.1.4　外资投资影响利弊分析

10.2　中国仓储业投资机会分析

10.2.1　全球投资者聚焦中国仓储业

10.2.2　仓储物流地产仍有较大空间

10.2.3　物流仓储具备优质投资回报

10.2.4　物流仓储项目迎来投资良机

10.3　仓储行业投资风险分析

10.3.1　行业竞争风险

10.3.2　市场供需风险

10.3.3　政策风险

10.3.4　自然风险

10.3.5　投资控制风险

10.3.6　经营管理风险

10.3.7　技术风险

10.3.8　进入与退出壁垒

10.4　仓储行业信贷建议

10.4.1　仓储业总体授信原则

10.4.2　仓储细分子行业授信建议

10.4.3　仓储业区域授信建议

10.4.4　仓储企业授信建议

第十一章　中国仓储业发展前景趋势分析

11.1　中国仓储业未来前景剖析

11.1.1　中国仓储行业发展形势

11.1.2　中国仓储行业发展前景

11.1.3　智能仓储行业发展空间

11.1.4　金融仓储行业发展潜力

11.2　中国仓储业发展趋势判断

11.2.1　中国仓储业发展趋势分析

11.2.2　自动化立体仓库发展趋势

11.2.3　中国仓储业将向“三化”发展

11.3　中投顾问对2024-2028年中国仓储行业预测分析

11.3.1　2024-2028年中国仓储行业影响因素分析

11.3.2　2024-2028年中国智能仓储行业市场规模预测

11.3.3　2024-2028年中国物流业总收入预测

 

11.3.4　2024-2028年中国通用仓储总面积预测