精品行业研究报告

第一章　房地产行业相关概述
1.1　房地产行业基本分析
1.1.1　行业的定义
1.1.2　行业的特点
1.1.3　行业的地位
1.2　房地产经济基本分析
1.2.1　房地产经济发展的特征
1.2.2　房地产经济的影响因素
1.2.3　房地产经济的发展策略
1.3　房地产经济周期分析
1.3.1　房地产经济周期理论
1.3.2　我国房地产周期解读
1.3.3　房地产周期影响因素
第二章　2022-2024年中国房地产行业发展环境分析
2.1　宏观经济环境
2.1.1　宏观经济概况
2.1.2　对外经济分析
2.1.3　工业运行情况
2.1.4　固定资产投资
2.1.5　宏观经济展望
2.2　产业政策环境
2.2.1　政策演变情况
2.2.2　行业调控政策
2.2.3　行业税收政策
2.2.4　行业预售制度
2.2.5　住房公积金制度
2.3　城镇化发展进程
2.3.1　城镇化发展水平
2.3.2　城市发展规模
2.3.3　城镇化建设任务
2.3.4　城镇化发展潜力
2.3.5　城镇化发展趋势
2.4　人口环境分析
2.4.1　人口数量规模
2.4.2　人口结构特点
2.4.3　人口流动分析
2.5　土地市场供需分析
2.5.1　土地市场整体情况
2.5.2　土地市场供给分析
2.5.3　土地市场成交情况
2.5.4　土地市场的出让金
2.5.5　土地市场楼面均价
2.5.6　土地市场溢价情况
第三章　2022-2024年房地产行业发展分析
3.1　2022-2024年全球房地产市场现状分析
3.1.1　全球市场表现
3.1.2　全球房价指数
3.1.3　主要市场分析
3.2　中国房地产行业发展形势分析
3.2.1　市场发展环境
3.2.2　头部房企求稳
3.2.3　房企竞争加剧
3.2.4　房企内部经营
3.2.5　房企资金压力大
3.3　2022-2024年中国房地产市场运行情况
3.3.1　房地产开发投资情况
3.3.2　商品房销售规模分析
3.3.3　房地产企业到位资金
3.3.4　房地产开发景气指数
3.4　2022-2024年中国房地产行业去库存分析
3.4.1　房地产库存水平
3.4.2　去库存整体态势
3.4.3　房地产补库分析
3.5　2022-2024年中国房地产价格相关分析
3.5.1　房价涨势得到控制
3.5.2　二手房的价格走势
3.5.3　房地产税改革情况
3.5.4　房价收入比较分析
3.6　中国房地产行业面临的问题及考验
3.6.1　房价增速过快
3.6.2　区域供求不平衡
3.6.3　商品房闲置率高
3.7　中国房地产行业的对策及建议
3.7.1　房地产发展主要对策
3.7.2　制度改革发展的对策
3.7.3　长效机制构建的建议
第四章　2022-2024年中国房地产区域市场运行分析
4.1　北京市
4.1.1　房地产市场政策
4.1.2　土地市场运行情况
4.1.3　商品住宅市场供应
4.1.4　商品住宅成交情况
4.1.5　存量住宅市场分析
4.1.6　住房租赁市场分析
4.2　上海市
4.2.1　房地产相关政策
4.2.2　商品住宅存量
4.2.3　商品住宅市场
4.2.4　其他市场分析
4.2.5　土地市场情况
4.3　广州市
4.3.1　房地产相关政策
4.3.2　存量住宅市场
4.3.3　土地市场情况
4.3.4　商品住宅市场
4.4　深圳市
4.4.1　房地产相关政策
4.4.2　存量住宅市场
4.4.3　住房租赁市场
4.4.4　土地市场情况
4.4.5　商品住宅市场
第五章　2022-2024年中国房地产细分市场运行状况分析
5.1　商业地产
5.1.1　商业地产供需市场
5.1.2　商业地产销售情况
5.1.3　商业地产投资规模
5.1.4　商业地产租赁市场
5.1.5　商业地产土地市场
5.1.6　商业地产细分市场发展分析
5.1.7　商业地产发展趋势分析
5.2　养老地产
5.2.1　养老地产支持政策
5.2.2　养老地产主要特点
5.2.3　养老地产供给分析
5.2.4　养老地产需求分析
5.2.5　养老地产企业格局
5.2.6　养老地产市场动态
5.2.7　养老地产发展趋势
5.3　物流地产
5.3.1　物流地产支持政策
5.3.2　物流市场运行状况
5.3.3　物流地产发展动力
5.3.4　物流地产发展现状
5.3.5　物流地产市场格局
5.3.6　物流地产投资状况
5.3.7　物流地产发展潜力
5.3.8　物流地产发展方向
5.4　棚户改造市场
5.4.1　市场发展现状
5.4.2　政策变化形势
5.4.3　棚改资金来源
5.4.4　棚改货币化作用
5.4.5　棚改货币化影响
5.4.6　棚改融资新模式
5.4.7　棚改影响分析
5.5　长租公寓
5.5.1　长租公寓区域格局
5.5.2　长租公寓细分市场
5.5.3　长租公寓租金分析
5.5.4　长租公寓竞争格局
5.5.5　长租公寓盈利模式
5.5.6　长租公寓资本现状
第六章　2022-2024年中国房地产企业运行状况分析
6.1　2022-2024年中国房地产企业品牌价值分析
6.1.1　品牌排行榜综述
6.1.2　入榜企业分析
6.1.3　品牌成长分析
6.1.4　品牌特征分析
6.1.5　品牌效应分析
6.1.6　品牌策略分析
6.1.7　品牌趋势分析
6.1.8　品牌赋能效应
6.2　房地产行业上市公司运行状况分析
6.2.1　上市公司规模
6.2.2　上市公司分布
6.2.3　经营状况分析
6.2.4　盈利能力分析
6.2.5　营运能力分析
6.2.6　成长能力分析
6.2.7　现金流量分析
6.3　2022-2024年国内房地产企业500强分析
6.3.1　测评企业概览
6.3.2　企业排名情况
6.3.3　企业规模分析
6.3.4　企业发展风险
6.3.5　企业经营情况
6.3.6　企业运营绩效
6.3.7　发展趋势分析
第七章　2021-2024年中国房地产重点企业经营状况分析
7.1　万科企业股份有限公司
7.1.1　企业发展概况
7.1.2　经营效益分析
7.1.3　业务经营分析
7.1.4　财务状况分析
7.1.5　核心竞争力分析
7.1.6　未来前景展望
7.2　绿地控股集团股份有限公司
7.2.1　企业发展概况
7.2.2　经营效益分析
7.2.3　业务经营分析
7.2.4　财务状况分析
7.2.5　核心竞争力分析
7.2.6　公司发展战略
7.2.7　未来前景展望
7.3　保利发展控股集团股份有限公司
7.3.1　企业发展概况
7.3.2　经营效益分析
7.3.3　业务经营分析
7.3.4　财务状况分析
7.3.5　核心竞争力分析
7.3.6　公司发展战略
7.4　华夏幸福基业股份有限公司
7.4.1　企业发展概况
7.4.2　经营效益分析
7.4.3　业务经营分析
7.4.4　财务状况分析
7.4.5　核心竞争力分析
7.4.6　公司发展战略
7.5　招商局蛇口工业区控股股份有限公司
7.5.1　企业发展概况
7.5.2　经营效益分析
7.5.3　业务经营分析
7.5.4　财务状况分析
7.5.5　核心竞争力分析
7.5.6　公司发展战略
7.5.7　未来前景展望
第八章　2022-2024年中国房地产行业投融资分析
8.1　房地产行业投资特征分析
8.1.1　周期性
8.1.2　关联性
8.1.3　地域性
8.1.4　政策敏感性
8.2　A股及新三板上市公司在房地产行业投资动态分析
8.2.1　投资项目综述
8.2.2　投资区域分布
8.2.3　投资模式分析
8.2.4　典型投资案例
8.3　房地产行业上市公司投资动态分析
8.3.1　投资规模统计
8.3.2　投资区域分布
8.3.3　投资模式分析
8.3.4　典型投资案例
8.4　房地产市场并购情况分析
8.4.1　行业并购状况
8.4.2　并购市场竞争
8.4.3　房企并购目的
8.5　房地产行业投资风险分析
8.5.1　政策风险
8.5.2　市场风险
8.5.3　融资风险
8.5.4　项目风险
8.6　房地产行业融资风险及措施
8.6.1　房地产企业融资现状
8.6.2　房地产企业融资问题
8.6.3　房地产风险管理措施
第九章　中国房地产行业发展趋势及前景展望
9.1　房地产行业未来发展趋势分析
9.1.1　发展驱动因素分析
9.1.2　房地产行业发展方向
9.1.3　房地产行业发展趋势
9.2　“十五五”房地产行业发展前景展望
9.2.1　住房市场体系逐步完善
9.2.2　核心城市市场价值重构
9.2.3　潜在购房需求比较充裕
9.2.4　“十五五”房地产政策趋势
9.2.5　“十五五”房地产市场机会
9.3　中投顾问对2025-2029年中国房地产市场预测分析
9.3.1　2025-2029年中国房地产市场影响因素分析
9.3.2　2025-2029年中国房地产开发投资额预测

（特别提示：自房地产行业起步以来，中投产业研究院及时追踪这一前沿技术，深耕房地产行业研究，对房地产行业的发展规律有着独到的见解，并对行业投资机会有着敏锐的洞察力。中投产业研究院的专业团队及合作单位，曾为惠州市联冠房地产开发有限公司等客户提供专业的房地产行业战略规划服务，获得客户的高度认可。有着大量一手资源以及实际经验的作为支撑的研究报告，是您深入了解房地产行业的最佳工具。）

 中国房地产市场，作为国民经济的重要支柱，其动态变化一直备受关注。近年来，面对国内外经济环境的复杂多变，中国房地产市场经历了一系列的调整与变革。
2024年1-9月，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%；其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。
政策方面，2024年1月5日，住房城乡建设部、金融监管总局印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，《通知》提出，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
中国房地产市场的未来发展将呈现出平稳发展态势，但稳中有变。在楼市调控政策、供需关系、金融政策和长效机制建设等多重因素的影响下，房地产市场将经历更加深刻的结构调整和转型升级。
中投产业研究院发布的《2025-2029年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告》共九章。首先阐释了房地产行业的界定、特征等，接着介绍了中国房地产发展的环境，然后详细分析了中国房地产市场的运行情况，并对主要城市的房地产市场做了具体分析。随后，报告对房地产行业做了细分市场分析、企业运行状况分析、企业经营状况分析以及行业投融资分析，最后，报告分析了中国房地产市场的未来前景及发展趋势，并对房地产行业相关政策与制度进行了详细解读。

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